Dự báo thị trường năm 2020, chuyên gia BĐS cho rằng rất khó để thị trường lập tức bùng nổ. Nguồn cung căn hộ trong 6-12 tháng tới. Thực tế này sẽ tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư uy tín, có dự án đảm bảo đầy đủ pháp lý để mở bán.
Khu Đông và khu Nam sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường. Khi chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới. Trong đó, BĐS khu Nam được kỳ vọng phát triển mạnh và tiếp nối đà tăng giá từ năm 2019. Thời gian qua, giá căn hộ ở khu Nam liên tục tạo mốc mới song hành với xu hướng tăng giá chung của thị trường. Theo khảo sát của JLL, mức giá sơ cấp trung bình toàn thị trường năm 2019 đạt 47 triệu đồng/m2. Tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm 2018.
Theo thông tin mới nhất, dự án hầm chui và vòng xoay tại nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (Quận 7) sẽ được khởi công ngay sau Tết Nguyên đán 2020. Ngoài ra, hàng loạt dự án giao thông quan trọng khác như cầu Thủ Thiêm 3, 4. Cầu Nguyễn Khoái kết nối Quận 7 đến trung tâm TP cũng sẽ sớm được triển khai. Bên cạnh đó là dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành; đường trục Bắc – Nam kết nối khu vực trung tâm với các Quận 4, 7 và huyện Nhà Bè. Tuyến metro số 4 với vốn đầu tư 97.000 tỷ… Đặc biệt, cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng sẽ dự kiến hoàn thành trong năm 2020. Đóng vai trò kết nối xuyên suốt khu vực Tây Nam Bộ và toàn vùng Đông Nam Bộ. Đây được cho là hạng mục quan trọng có thể tác động đến giá trị BĐS, giá căn hộ khu Nam, khiến các nhà đầu tư chọn lựa. Sở hữu sớm các sản phẩm chất lượng để đón đầu tiềm năng tăng giá.
Các chuyên gia nhận định, với chiến lược phát triển mạng lưới hạ tầng kết nối với khu vực trung tâm
Tăng cường giao thương với miền Tây Nam Bộ, TP.HCM đang dành cho khu Nam mức đầu tư lớn vào hệ thống giao thông. Từ đó hút khách mua nhà về đây. Trong bối cảnh thị trường khu Nam còn nhiều tiềm năng thu hút khách hàng mua ở thực. Một số dự án như Lovera Vista Khang Điền mở bán đã tạo được sự chú ý lớn. Dự kiến trong thời gian tới, dự án sẽ mở bán 300 căn tuyệt đẹp tại các block 2 mặt tiền.
